Долгосрочная аренда – счастье или беда?

Долгосрочная аренда имеет стабильную популярность на рынке услуг по работе с недвижимостью Харькова. Имея в свободном распоряжении пустующую квартиру, большинство обладателей такой недвижимости стремятся сдать ее в долгосрочную аренду. Такой способ получения прибыли довольно хлопотное дело.

Самостоятельно или с риелтором?

Это, пожалуй, самый первый вопрос, который вызывает долгосрочная аренда квартир в Харькове. Ответ на него в основном зависит от личного времени. Ведь в случае оформления договора на риэлтерские услуги распространять рекламную информацию, просматривать квартиру с потенциальными клиентами, составлять договор аренды для его заключения и прочие нюансы придется только риелтору.
Конечно, заключение такого договора на оказание услуг потребует некоторой оплаты, но при катастрофической нехватке времени этот вариант можно считать наиболее удобным. Важно помнить, что для самостоятельной сдачи в аренду необходимо иметь статус индивидуального предпринимателя со всеми вытекающими обстоятельствами.

Как сдать быстро?

Найти арендаторов не так-то и просто при условии, что они должны быть порядочные, чистоплотные и финансово стабильные. Конечно, риск попасть в сети мошенников есть всегда, но правильная подготовка поможет заключить арендный договор быстро. Скорость заключения сделки зависит от:

1. Адекватной стоимости квартиры.
2. Качества ремонта.
3. Наличия предметов мебели и бытовой техники.
4. Района, где находится квартира.
5. Присутствия торговых центров, детских площадок, автостоянок.
6. Наличия кабельного телевидения, интернета.

Как сдавать правильно?

Успешной аренда квартир в Харькове долгосрочно может быть только при соблюдении некоторых пунктов:

1. Полный перечень имущества. Вся мебель, бытовая техника, текстиль и прочее подлежат подробной переписи с указанием количества, состояния на момент заключения договора, стоимости возмещения при повреждениях либо поломке.
2. Износ оборудования. Здесь важно учесть, что арендаторы не должны нести финансовые потери при устаревании любых предметов в квартире.
3. Оплата аренды. Лучше всего использовать при взимании арендной платы безналичный способ. Это гарантии для обеих сторон.
4. Ремонт недвижимости. Ежегодно арендаторы должны проводить косметический ремонт по согласованию.
Кстати, готовность соблюдать все правила и условия аренды поможет довольно быстро снять квартиру в Харькове долгосрочно. Ведь найти хорошее жилье по приемлемой стоимости арендной платы тоже нелегко.