• 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 1
  • 8
  • 10
  • 9
  • 11
  • 7
  • 6

ID объекта : Q18723

Продажа 132,600$ - Дома/Участки, Новострой
195 м² 6 Комнат 3 Санузлы 2
 
 Добавить в избранное
PDF Печать

Продается современный Таунхаус в стиле «HI TECH», расположенный возле дубового леса на Большой Даниловке (район ресторана «Дубровский»).
Таунхаус расположен на жилой улице, полностью застроенной новыми коттеджами, на участке площадью 2,5 сотки.
Проект здания разрабатывался командой архитекторов на протяжении нескольких месяцев. Была проделана огромная работа, результатом которой стал яркий, современный, стильный, удобный, энергосберегающий и комфортный таунхаус.
Без преувеличения уделялось внимание каждой мелочи, каждому квадратному метру будущего дома, чтобы в нем было комфортно проживать современной семье с детьми, а пространство таунхауса выверено таким образом, чтобы никто не чувствовал себя ущемленным.
Площадь таунхауса составляет 195 кв м, и включает в себя 2 этажа + цокольный этаж.
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ РАСПОЛОЖЕНЫ:- Тамбур;- Просторный коридор;- Гостевой с/у;- Кладовая для продуктов и консервации;- Кабинет;- Огромная кухня-гостиная с панорамным окном в пол и выходом на террасу.
НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ РАСПОЛОЖЕНЫ:- Коридор;- Большой сан. узел.- Детская комната (с балконом);- Спальня для старших детей (с балконом);- Огромная родительская спальная с гардеробом и балконом;
НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ РАСПОЛОЖЕНЫ:- Топочная;- Постирочная комната;- Кладовая (с возможностью оборудования сауны);- Сан. узел;- Комната свободного назначения (можно оборудовать под зону отдыха, тренажерный зал, бильярд, винный погреб, домашний кинотеатр, мастерскую и многое другое).
Отдельно хочется сказать про подвал. Многие считают что подвальное помещение — это бесполезная площадь которая асолютно не нужна. НО, на практике все совсем иначе, и любой человек, у которого в доме есть подвальное помещение скажет Вам что это ОЧЕНЬ удобно!
Подвал необходим для установки в нем всего отопительного оборудования (электрокотел, бойлер, система теплого пола, гидроаккумулятор, система очистки воды и т.д.).Также это место для хранения сезонный вещей (велосипеды, самокаты, лыжи, автомобильные покрышки, рыбаловные снасти, детские игрушки, инструменты и многое другое).В подвале очень удобно распологать постирочную. В нем можно оборудовать сауну и комнату отдыха, установить бильярд или свой собственный тренажерный зал. Вывод из всего вышеперечисленного один — подвал это крайне необходимое помещение для жизни современной и активной семьи.
ИЗ ЧЕГО ПОСТРОЕН ДОМ?
ФУНДАМЕНТ:- В основе фундамента лежит монолитная плита высотой 35 см. Она состоит из металлического каркаса (сетка из 14 арматуры в 2 ряда) и бетона марки М350 (класс b20/25). Поверх плиты рассположены фундаментные блоки ФБС, армопояс, цоколь из кирпича и пустотные плиты.
ПЕРВЫЙ и ВТОРОЙ ЭТАЖ:- Материал дома — белый силикатный кирпич (стены в 1.5 кирпича), утепленный базальтовой ватой толщиной 100 мм.(В отличии от пенопласта мин. вата не горит и имеет большую паропропускаемость, в результате чего у Вас никогда не будет плесени в доме!)В качестве межэтажного перекрытия применяются пустоные плиты. Высота потолков таунхауса в чистовом виде 3 метра (подвал 3.5 метра);
ОБЛИЦОВКА ДОМА:- «Царский» красный кирпич и декоративная штукатурка.
ОКНА: В доме предусмотрены 2 вида окон:- На переднем фасаде ламинированные в графитовый цвет 5-ти камерные ПВХ окна с духкамерным стеклопакетом и энергосберегающим стеклом (на 2-м этаже все окна в пол).- На заднем фасаде дома предусмотрены аллюминиевые конструкции — это паннорамные окна в пол на всю ширину стены, которые состоят из калёных стекол и закачанного между ними аргона (на первом и вотором этаже).
КОММУНИКАЦИИ И ИННОВАЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ:
— Вода в таунхаус подается из своей собственной скважины (глубина 56 метров);- Предусмотрена установка системы фильтрации воды (обратный осмос);- Автономная канализация (2х камерный септик с возможностью установки биосептика в третью камеру);-В доме изпользуется комбинированная система отопления.Проведен ГАЗ и подключен СВЕТ (мощность 17 кВт, 3 фазы 380В, с двухзонным счетчиком день/ночь).- В таунхаусе будут установлены газовый двухконтурный котел, электрический котел а также накопительный бак. — Теплый пол на всем первом этаже;- Разведенная по дому система отопления и чистовые радиаторы;- Установлены внутрипольные конвекторы, которые не дают панорамным окнам покрываться конденсатом;- ГЛАВНОЙ инновацией таунхауса является принудительная система рекуперации. Это система вентиляции воздуха, при которой свежий воздух с улицы попадает в дом, и нагревается/охлаждается за счет температуры воздуха выходящего из помещения. Простыми словами в Вашем доме будет всегда свежий лесной воздух, и для этого не нужно открывать окна. Достаточно включить с телефона систему вентиляции и наслаждаться свежим лесным воздухом.
В данном таунхаусе производились расчеты по теплопотерям, для того чтобы в отопительный сезон (в самые лютые морозы) стоимость за отопление дома не превышала нескольких тысяч гривен. Для этого бы это реализовать все вышеперечисленные системы были спроектированы как единый организм.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ???Ночью система отопления работает за счет электричества, так как в это время суток оно наиболее дешевое. Электрокотел греет воду, которая поступает в систему отопления ( радиаторы и теплый пол). Когда же вода остывает, включается газовый котел, который подогревает воду до необходимой температуры. Данная система работает только по необходимости, и не тратит лишнюю энергию в пустую, что позволяет существенно экономить на отоплении.Совместно с системой рекуперации, которая позволяет получить приток свежего воздуха в дом не открывая окна, теплопотери дома сводятся к нескольким процентам. За счет этого отопления таунхауса площадью 200 м2 обойдется Вам буквально в 2500-3000 грн. А в наше время, согласитесь, это большое преимущество!
— Таунхаус сдается под чистовую отделку (Все стены оштукатурены)- На террасе выложена плитка (Керамогранит);
БЛАГОУСТРОЙСТВО И ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
— Во дворе дома предусмотрено 2 паркоместа (входят в смоимость);- Танхаус будет сдан с обустроенной преддомовой территорией, выложенной тротуарной плиткой а также асфальтированной дорогой перед домом. — Во дворе так же предусмотрена тротуарная плитка и газонная трава;- Забор по фасаду будет выполнен из декоративного шлакоблока. Забор между секциями и на заднем дворе из мореного дерева (высота 2.5 метра);- Предусмотрен собственный выход к лесу;- При необходимости возможна постройка стационарного мангала/тандыра.
ПОДЪЕЗД К УЧАСТКУ:Дорога к Таунхаусу асфальтирована, что позволяет проехать к нему с комфортом в любое время года.
Главной особенностью нашего таунхауса является то, что все этапы строительства и материалы из которых он строится подкреплены документально, а их установка заснята на камеру. Нам как застройщику нечего от Вас скрывать, Любой узел, любой материал — все подкреплено документами, и видео отчетом. Покупая таунхаус у нас, вы прокупаете надежный, современный, продуманный дом, а не кота в мешке!
Успейте стать счастливым обладателем ЛУЧШЕГО ТАУНХАУСА в Харькове!
Ничего лишнего! только то, что Вы ищете у Вас под рукой. t.me/estateinvest_bot уведомит Вас о всех новых объектах.

Обьект на карте

Агент Сергей

Звоните и оставляйте заявку на просмотр объекта у администратора компании

Связаться с агентом

Loading...

Рекомендуемые объекты