Вопросом о том, сколько стоит купить квартиру, задаются многие жители города. Причем не важно, является ли этот вопрос в данный момент для человека насущным. Любому интересно и, более того, необходимо обладать знаниями о стоимости своих активов, чтобы планировать дальнейшую жизнь, правильно распределять средства. Так же данный вопрос волнует бизнесменов или частных лиц, которые используют имущество в качестве залога под коммерческие или потребительски кредиты.
Не стоит забывать, единственный метод проверить, сколько в действительности стоит та или иная квартира в Харькове – купить. Цена в сделках с недвижимостью всегда формируется в результате нахождения своего рода компромисса между сторонами.
Безусловно, что есть определенный рыночный уровень цен. Однако в сфере недвижимости цены эти высчитываются и фиксируются не за каждый конкретный объект, ведь он в любом случае уникален. Фиксируется и выбирается в качестве базового ориентира цена квадратного метра. Затем, разделив стоимость объекта на его площадь, вы определяете для себя, завысил ее хозяин, или же цена вполне адекватна вашим запросам и рыночным аналогам.
Как и в любой другой сделке, продавец хочет продать дороже, а покупатель – купить дешевле. Для сферы коммерческой недвижимости этот принцип наряду с наличием определенного рынка является ключевым фактором в определении цен объектов. Но не стоит забывать, что когда речь идет о рынке недвижимости жилой, в частности, о вторичном жилье, в дело вступают факторы «не прагматичные».
Во-первых, сам продавец, проживший в своей квартире и привычный ко всем ее недостаткам, недостатками их и не считает – ему жилье кажется абсолютно пригодным для жизни, что абсолютно не удивительно, он ведь здесь обитал до того самого момента, как решил его продать.
Во-вторых, у покупателя есть определенный вкус и индивидуальные предпочтения, и он может «влюбиться» в ваш классический паркет в отличном состоянии, а может считать его пережитком ушедшей эпохи.
Именно в таких сделках очень уместными являются услуги агентов по недвижимости, которые могут продуктивно перенести диалог из поля неконструктивных аргументов в поле, ограниченное конкретными рыночными факторами.

С уважением Агентство недвижимости Estate Invest