Дорогая аренда – дешевая ипотека

Харьков никогда не был туристической Меккой, в то же время, будучи крупнейшим финансово-экономическим, деловым и научным центром восточной Украины, традиционно встречал множество гостей из близлежащих городов и регионов. На сегодняшний день, когда экономический связи с соседним государством практически разорваны, у широкого русла реки гостей города появился новый полноводный приток. Дело в том, что только по официальным данным наш город за последние полтора года принял в своих стенах порядка четырехсот тысяч беженцев и вынужденных переселенцев с территорий Донецкой и Луганской областей.
Если ранее деловых гостей нашего города интересовали в основном поиски уютного отеля или другого жилья, которое сдается посуточно, то сегодня наиболее актуальным для них становится такой вопрос, как долгосрочная аренда квартир в Харькове. Рынок оказался не готов к возросшему спросу, значительно превысившему предложением, что, в свою очередь, отразилось на ценовой политике арендодателей. Не смотря на существенное снижение реальных доходов населения, цены на аренду квартир в гривневом эквиваленте существенно возросли. Связано это так же и с резким падением курса национальной валюты. Дело в том, что для рынка недвижимости (как для сферы продаж, так и для аренды) традиционно характерной являлась привязка цен к доллару.
Все же, в валютном эквиваленте цены на жилье снизились значительно, особенно на квартиры в так называемых «новостроях». Таким образом, аренда квартир в Харькове на длительный срок стала доступнее для гостей из зарубежных стран (в Харькове всегда было много иностранных студентов из средней Азии, арабских стран, Африки), а так же для работников тех отраслей, где заработные платы фиксируются в валюте (например, сфера IT). В то же время, для большинства жителей нашего города, снять квартиру в Харькове на длительный срок на фоне возросших цен на аренду, а так же снижения доходов, стало значительно сложнее. И этот вопрос, безусловно, должен решаться на муниципальном и государственном уровне в контексте формирования политики помощи молодым семьям, для которых властям следует разработать специальные программы льготного ипотечного кредитования.
С ув. АН Estate Invest