Последние годы Украина нащупывает почву в вопросах налогообложения богатства. Тем самым государство стремится нарастить поступления в местные бюджеты. Непосредственными объектами выступают квартиры, жилые дома и т.д.
С 2015 года в Украине действует новый налог на недвижимость. Согласно изменениям в Налоговый кодекс, минимальная необлагаемая площадь квартир составляет 60 кв.м., домов – 120 кв.м. Например, если площадь квартиры составляет 65 кв.м., то налог уплачивается только с 5 кв.м. Если плательщику налога принадлежит несколько видов недвижимости, то минимальная необлагаемая площадь составляет 180 кв.м. Максимальная ставка налога не должна превышать 2% от минимальной зарплаты – 1218 грн. в 2015 году. На основании этих показателей, городские советы уполномочены самостоятельно устанавливать ставки налога и размер необлагаемой площади жилья.
С 2015 года налог на недвижимость претерпел кардинальные изменения. Среди главных изменений необходимо выделить следующее:
• отныне налогом облагаются все виды недвижимости, как жилая, так и нежилая. Напомним, что ранее налогообложению подлежала только жилая недвижимость
• установление льготных размеров неналогооблагаемых жилых помещений, а также льготы для категорий налогоплательщиков отдано на усмотрение местных советов
• установление размера ставки налога на недвижимость передано к полномочиям местных советов, при этом размер такой ставки не должен быть более 2% от размера минимальной зарплаты в Украине за один кв. м.
В Харькове налогом на недвижимость будут облагаться квартиры площадью более 120 кв. м и дома – более 240 кв. м. Ставка налога в 2015 году составит 24,36 грн за каждый квадратный метр, превышающий льготную площадь.
«Например, человек, владеющий тремя квартирами общей площадью 150 кв. м, будет платить налог за 30 кв. м площади. Это составит 730 грн 80 коп. в год», – сообщила директор департамента бюджета и финансов харьковского горсовета Татьяна Таукешева.
Перед внедрением нового для Украины налога на богатство, прежде всего, необходимо пересмотреть действующую систему налогового администрирования и контроля. Второй элемент успешного внедрения этого налога – гарантированная полнота и объективность данных, которыми располагает государство. И, наконец, важно трезво оценить экономический эффект: не будут ли расходы на администрирование превышать поступления от этого налога. Надеемся, Украина постепенно решит эти вопросы.

С уважением, AH Estate Invest.