Первичное жилье в Харькове подорожало.

В декабре средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте выросла в среднем на 4,2% — с 568 до 592 $/кв.м, вернувшись к ноябрьскому показателю. В гривне «первичка» также подорожала на 4,2% — с 14 257 до 14 859 грн/кв.м.
Служба маркетинга компании «Жилстрой-2» сообщает:
Де-люкс — 999 $/кв.м (+3,7% в долларе; +3,7% в гривне);
Премиум — 839 $/кв.м (+3,1% в долларе; +3,1% в гривне);
Бизнес — 645 $/кв.м (+6,1% в долларе; +6,1% в гривне);
Эконом — 390 $/кв.м (+5,1% в долларе; +5,1% в гривне).
В декабре рыночный оборот новостроек Харькова пополнился квартирами новых жилых комплексов: «Британский дом» (ул. Б.Хмельницкого, ООО «СВС-Констракшн»), ЖК «Berlin-House» (ул. Дергачевская, СК «С-Инвест»), 5-я секция ЖК «Садовый» (Садовый проезд, ОДО «Жилстрой-2»). При этом объем предложения по сравнению с ноябрем снизился с 212 до 192 тысяч квадратных метров.
В декабре заметно снизилась доля выставленных на продажу жилых площадей квартир бизнес класса — с 51% до 39%. Удельный вес площадей эконом-класса вырос с 27% до 38%. Доля жилья премиум класса составила 20% (+1%), класса де-люкс — 3%.
Наиболее востребованными оставались квартиры в удаленных районах города, их доля составила 61% от общего количества продаж. Удельный вес реализованных квартир в приближенных районах вырос до 29% (+2%), в центре — до 9% (+4%). Доля проданного жилья в пригороде снизилась с 2% до 1%.
Приоритетными бытовыми районами для развития новых проектов строительства новостроек на 2016-2017 гг. у игроков рынка будут оставаться Павлово Поле, Павловка им. Научная, также перспективными являются районы Конного рынка, Холодной Горы, Одесской и центра города.
Наиболее востребованными на рынке остаются квартиры эконом-класса, даже несмотря на то, что их доля в декабре снизилась с 78% до 51%. При этом в структуре продаж резко вырос удельный вес квартир бизнес-класса — с 9% до 40%. Доля жилья премиум-класса увеличилась до 9% (+1%).
Рост стоимости наблюдался в объектах, расположенных на Северной Салтовке — на 16%, в районе Конного рынка и Павлова Поля — более 11%, Песочине, Салтовке и Новых домах — от 4,5% до 6,7%, на Алексеевке — 3,3%.
В остальных районах города в декабре цены сохранялись на уровне показателей ноября 2015 года.
rost-cen
С Уважением Компания Estate Invest.