Для желающих купить квартиру в Харькове вторичный рынок сегодня предоставляет массу вариантов, как дорогих, так и более дешевых. Однако, в отличие от приобретения нового жилья, желающий купить квартире у хозяев сталкивается с рядом нюансов. В данной статье под вторичным рынком мы подразумеваем приобретение не у застройщика, а у физического лица-хозяина квартиры. Зачастую, абсолютно новые квартиры в новостроях выкупаются еще на этапе закладки фундаментам дома в инвестиционных целях. И вы сталкиваетесь с тем, что пустая квартира «под ремонт» покупается, фактически, уже на вторичном рынке.
По большому счету, чтобы купить квартиру в «новостройке» от застройщика, если конечно у вас достаточно времени на решение всех юридических моментов, в услугах агентов по недвижимости вы можете не нуждаться – такую сделку довольно легко можно провести самому. Хотя агент, в большинстве случаев, лучше Вас ориентируется в ситуации на рынке и сможет предотвратить возможные ошибки, которые вы рискуете допустить, занимаясь поиском самостоятельно.
Если же мы говорим о поиске квартиры на вторичном рынке, то без агента Вам вряд ли обойтись. Во-первых, найти «живые» квартиры в интернете самостоятельно очень непросто. Во-вторых, агенты отлично ориентируются в ценах и смогут оградить вас от просмотра вариантов с заведомо завышенной ценой или же подсказать, какая цена для данного объекта является оптимальной.
Ключевым моментом является тот факт, что на вторичном рынке вы в большинстве случаев сталкиваетесь не с бизнесменами-продавцами, а с такими же частными лицами, как и вы. Агент по недвижимости в данном случае выступает своеобразным психологом и сглаживает возможные личностные конфликты. Он знает, как правильнее повести себя в определенных проблемных ситуациях. Очень часто сделки между частными лицами могут срываться даже в тех условиях, когда ценовые и прочие объективные параметры устраивают обе стороны. Одной из задач риелтора является «сглаживание углов» и решение проблемных вопросов личностного характера между сторонами. Вам не нравится стиль общения хозяина? Это не проблема! Предоставьте рутину агенту, а Вам останется только лишь приехать на один-два показа и, конечно же, подписание договора.

С ув. АН Estate Invest