Аренда жилья в Харькове – довольно распространенный бизнес. Давайте попробуем разобраться, как себя вести, если в вашем распоряжении оказался такой ценный актив, как свободная квартира. В первую очередь стоит отметить, что если у вас нет острой потребности в деньгах или же высокорентабельной бизнес-идеи, то продавать недвижимость не стоит. Во-первых, квартиры, тем более в таком развивающемся и растущем городе как Харьков, — это актив, который имеет стойкую тенденцию к росту стоимости. В периоды экономических кризисов недвижимость может стремительно подешеветь. Однако, с течением времени, ее стоимость все равно вернется к докризисному уровню.
Притягательным кажется так же вариант продать квартиру и положить вырученные средства на депозитный счет. Однако, учитывая реальный уровень инфляции, существенного прироста вы не получите. Само собой, что организация аренды и поиск арендатора потребует от вас определенных усилий, но рентабельность этого бизнеса определенно выше, чем проценты по депозиту.
Аренда квартир на длительный срок зачастую не предполагает обязательного проведения ремонта перед сдачей объекта арендатору. Дело в том, что помимо места расположения объекта на стоимость аренды влияет состояние ремонта в квартире. Поэтому, если средств на капитальный ремонт у вас нет, то ваш объект просто будет стоить дешевле, но это вовсе не значит, что вы не сможете его сдать. Главное – это выбрать правильную сбалансированную цену относительно аналогов.
Если вы решили использовать квартиру для сдачи в посуточную аренду, то доходы при прочих равных и хорошей заселяемости в среднем по году могут получиться выше, чем при варианте с долгосрочной арендой. Однако в посуточных квартирах необходимо периодически проводить ремонтные работы, докупать сломанную мебель, регулярно нанимать уборщиков и прочий вспомогательный персонал. Это потребует определенных усилий и денежных затрат.
Таким образом, лучшим вариантом использования вашего актива, при условии, что времени, средств или желания заниматься им в полной мере у вас нет, будет сдача недвижимости в долгосрочную аренду.

С ув. АН Estate Invest