Подводные камни при покупке квартиры с ремонтом

Для желающих купить квартиру с ремонтом у нас есть один совет – будьте очень внимательны. Немногие из нас являются специалистами в строительных и отделочных работах. Поэтому есть несколько серьезных подводных камней. В этой статье речь пойдет о тех ситуациях, когда клиенты хотят купить квартиру на вторичном рынке.
Стоит помнить, что в большинстве случаев у хозяина понравившегося вам объекта только одна цель – реализовать его за ту сумму, которую он себе наметил. Ваши потребности его мало интересуют и, скорее всего, всей правды об объекте до момента покупки вы не узнаете никогда. Зачастую, «сюрпризы» проявляются, когда вы вызываете мастеров (или любых других людей разбирающихся в стройке и материалах) для проделывания каких-то «косметических» работ, и они обращают внимание, что не все в квартире так хорошо, как рассказывал ее предыдущий хозяин.
В первую очередь, есть ряд глобальных проблем. Покупая квартиру с ремонтом, вы не видите ее «подноготной». Есть ли трещины на стенах? Хорошо ли сделана стяжка полов? Нет ли уклона? Не скрепят ли перекрытия (если они деревянные)? Зачастую, где-нибудь за платяным шкафом может обнаружиться участок «залитых» в прошлом обоев, из-за которого переставить мебель оказывается невозможным.
Особенно стоит остерегаться квартир со свежим ремонтом совсем небольшой давности. С одной стороны, вы заходите туда на просмотр и думаете: «Черт возьми! Ведь это именно то, что я искал! Все так чисто и аккуратно! Берем!». Однако не стоит забывать, что хозяева, занимающиеся подобными делами «съели собаку» на операциях с недвижимостью. Вряд ли они будут использовать для «ремонта под продажу» качественные материалы. Все, из чего построены мнимые тепло и уют, в лучшем случае находится в средней ценовой категории, а скорее всего, в низшей. В этом случае вы рискуете столкнуться с тем, что буквально через полгода или год все вокруг станет одно за другим приходить в негодность.
Перестраховаться от вышеописанных проблем можно только одним способом – брать с собой на просмотры объектов специалиста в ремонтах или строительстве, который знает «проблемные» дома, а так же обратит внимание на все нюансы в отделочных работах и качестве использованных материалов.

С уважением АН Estate Invest